MH Expertises: experts en diagnostics immobiliers

Audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120): objectif, méthodologie, validité

L’audit énergétique est un outil qui permet d’évaluer la performance énergétique d’un bâtiment, ainsi que les opportunités d’amélioration. 

Il s’inscrit dans une démarche globale pour réduire les consommations d’énergie tout en améliorant la qualité de vie de leurs occupants.

MH Expertises vous accompagne dans la réalisation de votre audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120).

MH Expertises: experts en audits énergétiques

Audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120): objectif, méthodologie, validité

L’audit énergétique est un outil qui permet d’évaluer la performance énergétique d’un bâtiment, ainsi que les opportunités d’amélioration. 

Il s’inscrit dans une démarche globale pour réduire les consommations d’énergie tout en améliorant la qualité de vie de leurs occupants.

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Expertise et qualification professionnelle

Nos experts en diagnostics immobiliers et audits énergétiques sont certifiés et suivent régulièrement des formations pour rester à jour avec les dernières réglementations et technologies.

Technologie avancée et outils de pointe

Nous utilisons les technologies et outils les plus avancées pour fournir des audits énergétiques rapides, clairs et précis.

Service clientèle réactif et suivi personnalisé

Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions, fournir des explications claires sur chaque aspect de l’audit énergétique, et offrir des conseils et des recommandations basés sur les résultats.

Obtenez un devis gratuit pour votre audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120)

À quoi sert un audit énergétique ?

L’audit énergétique est un diagnostic réalisé par un expert indépendant et ayant pour objectif principal de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Il prévoit une étude approfondie des installations techniques du bâtiment, ainsi que de son enveloppe. 

Étapes clés d'un audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120)

Phase 1 de l'audit énergétique: Analyse préliminaire

La première étape de l’audit énergétique consiste à recueillir toutes les informations relatives au bâtiment (le DPE, plans architecturaux, systèmes de chauffage, etc.). Ces éléments sont indispensables pour établir un premier état des lieux de la situation énergétique et estimer le niveau actuel des consommations d’énergie du bâtiment. Ainsi, cela permettra d’identifier les points faibles et les zones “passoires thermiques”.

Phase 2 de l'audit énergétique: Propositions d'amélioration

Au terme de l’audit énergétique, l’auditeur présentera un rapport détaillant les résultats obtenus et préconisera des actions d’amélioration pour réaliser des économies d’énergie. Ces propositions seront chiffrées avec leurs coûts d’investissement. Ce document servira de base pour prendre des décisions sur les travaux à réaliser.

Quand réaliser un audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120) ?

Lors de la vente d'un bien immobilier ou pour la demande d’aides à la rénovation

Un audit énergétique permet de fournir une information précise sur les performances énergétiques du logement concerné. 

Cette étape est cruciale dans le cadre d’une transaction immobilière, car elle renseigne les acquéreurs potentiels sur les capacités énergétiques du bien à vendre.

Avant de réaliser des travaux d'amélioration énergétique

Si vous prévoyez de procéder à des rénovations visant à optimiser la performance énergétique de votre habitation, effectuer un audit en amont vous aidera à identifier les zones prioritaires d’intervention et à orienter vos efforts de manière optimale. 

De plus, un audit énergétique bien réalisé vous permettra d’estimer les économies d’énergie générées par les travaux envisagés.

La durée de validité d'un audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120)

La durée de validité : 5 ans

La durée de validité d’un audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120) est fixée à 5 ans. Cela signifie que l’AUDIT doit être refait si sa date de réalisation dépasse ce délai.

Cette obligation s’applique à tous les logements, qu’ils soient classés en passoire énergétique F OU G les maisons classées en E dès le 1 Janvier 2025 ( voir l’évolution de la réglementation ). Si le propriétaire décide de vendre son bien sans effectuer un nouvel audit alors que celui-ci a expiré, il peut être sanctionné.

Si le vendeur ou le bailleur ne fournit pas un diagnostic de performance énergétique valide lors de la vente ou de la mise en location de son bien, il peut se voir infliger :

Une amende pouvant aller jusqu’à 1 500 euros pour les particuliers et 3 000 euros pour les professionnels ;

L’annulation de la vente ou du bail par le juge en cas de litige entre le vendeur et l’acquéreur, ou entre le bailleur et le locataire.

Il est donc primordial de veiller à respecter la durée de validité de l’audit énergétique pour éviter tout problème lors de la transaction immobilière.

Pourquoi et quand renouveler son audit énergétique ?

Bien que la durée de validité de l’audit énergétique soit de 5 ans, il peut être intéressant de réaliser une nouvelle analyse avant cette échéance. En effet, les travaux d’amélioration effectués entretemps peuvent avoir un impact sur la performance énergétique du logement et modifier son classement.

Un nouvel audit permet donc de valoriser les efforts réalisés et d’informer les futurs acquéreurs ou locataires des améliorations apportées à l’habitation. Il est également utile pour bénéficier d’aides financières telles que le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) ou les dispositifs d’éco-prêt à taux zéro.

Vous souhaitez connaître le prix d'un audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120) ?

Les aides financières disponibles pour la réalisation d’un audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120)

MaPrimeRénov’, l'aide de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH)

Destinée aux propriétaires occupants, bailleurs ou copropriétaires, le montant de cette aide varie selon les ressources du ménage, le type de logement et le lieu géographique. Le montant de l’aide peut aller jusqu’à 70% du coût de l’audit.

Le dispositif des Certificats d'économies d'énergie (CEE)

Mis en place par l’État, il oblige les fournisseurs d’énergie, appelés “obligés”, à inciter leurs clients à réaliser des économies d’énergie. Ces obligés proposent donc des aides financières pour financer un audit énergétique ainsi que des travaux de rénovation énergétique. Le montant de la prime varie selon le fournisseur d’énergie et le projet.

Comment bénéficier de ces aides pour un audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120) ?

Pour profiter de ces subventions et aides, il est nécessaire de respecter certaines conditions :

Faire appel à un professionnel certifié : pour être éligible aux aides, l’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel) tel que MH Expertises. Cette certification garantit la qualité et l’impartialité de l’audit.

Respecter les critères d’éligibilité : chaque organisme a ses propres critères d’attribution qui peuvent dépendre des ressources du ménage, du type de logement ou encore de la localisation géographique. Il est donc important de bien se renseigner avant de déposer sa demande.

Suivre les étapes administratives : une fois la demande d’aide acceptée, il est nécessaire de respecter les étapes et démarches administratives pour bénéficier du financement. Il est également possible d’être accompagné par un professionnel dans la constitution du dossier, afin de faciliter le processus.

Quelle différence entre un audit énergétique et un DPE ?

Audit énergétique : une étude approfondie de votre logement

L’audit énergétique est une prestation réalisée par un professionnel qui va étudier en profondeur les caractéristiques techniques et énergétiques de votre logement afin de déterminer les points forts et les points faibles en termes de performance énergétique. Il s’intéresse à des éléments tels que :

  • La qualité de l’isolation
  • Les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude
  • Les ouvertures et leur orientation
  • Les matériaux utilisés pour la construction


À partir de ces données, MH Expertises réalise un bilan énergétique précis du logement et identifie les améliorations possibles. Il fournit également des préconisations personnalisées sur les travaux à réaliser pour atteindre une meilleure performance énergétique, en tenant compte des coûts et des aides financières disponibles.

DPE : une évaluation synthétique de la performance énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est quant à lui un document obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier.

Il vise à informer le futur acquéreur ou locataire sur la consommation d’énergie du logement et son impact sur l’environnement. Le DPE comprend :

  • Une estimation de la consommation annuelle d’énergie exprimée en kWh/m²/an

  • L’émission de gaz à effet de serre liée à cette consommation, exprimée en kg CO₂/m²/an

  • Des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement sur la base d’une étude sommaire des équipements présents

Pour réaliser le DPE, MH Expertises se réfère à des données standards et utilise un logiciel spécifique qui prend en compte les caractéristiques du bâtiment, son année de construction, ses équipements et sa localisation géographique.

Le résultat est représenté sous la forme d’étiquettes allant de A à G pour la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.

Audit énergétique à Portet-sur-Garonne (31120): FAQ

Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?

Un audit énergétique est une évaluation approfondie de la consommation d’énergie d’un bâtiment. Il vise à identifier les sources de gaspillage énergétique et à proposer des solutions pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?

Réaliser un audit énergétique permet de réduire les coûts énergétiques, d’améliorer le confort des occupants, de valoriser le bien immobilier, et de se conformer aux réglementations en vigueur.

Quels bâtiments sont concernés par l'audit énergétique ?

Tous types de bâtiments peuvent faire l’objet d’un audit énergétique, qu’il s’agisse de maisons individuelles, d’immeubles résidentiels, de bâtiments commerciaux ou industriels.

Quelles sont les étapes d'un audit énergétique ?

Les principales étapes d’un audit énergétique comprennent la collecte des données, l’inspection du bâtiment, l’analyse des consommations énergétiques, la modélisation thermique, et la proposition de recommandations d’amélioration.

Quelle est la durée d'un audit énergétique ?

La durée d’un audit énergétique dépend de la taille et de la complexité du bâtiment, mais en général, il faut compter entre une demi-journée et plusieurs jours pour un audit complet.

Quels sont les avantages fiscaux liés à un audit énergétique ?

Il existe plusieurs dispositifs d’aide financière et de crédits d’impôt pour encourager la réalisation d’audits énergétiques et de travaux d’amélioration énergétique. Ces dispositifs varient selon les pays et les régions.

Combien coûte un audit énergétique ?

Le coût d’un audit énergétique varie en fonction de la taille et de la complexité du bâtiment.

Tout savoir sur nos prestations

Vendeur ou bailleur à Portet-sur-Garonne (31120): retrouvez vos obligations

MH Expertises intervient à Portet-sur-Garonne (31120) pour effectuer votre Audit énergétique

Les Audits énergétiques devant être mené par un professionnel, les propriétaires ou bailleurs à Portet-sur-Garonne (31120) mobilisent régulièrement la société MH Expertises, cette dernière étant réputée pour être réactive.

Diagnostiqueurs immobiliers certifiés, nous pouvons réaliser l’ensemble des diagnostics techniques nécessaires à une vente immobilière ou une location comme le DPE, le diagnostic plomb, le diagnostic électricité, amiante, diagnostic termites ou encore le mesurage loi Carrez. Contactez-nous !

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