Plusieurs critères sont pris en compte par un diagnostiqueur immobilier certifié pour fixer le coût d’un diagnostic immobilier. Voici différents critères qui devraient vous aider à comprendre comment sont fixés les barèmes tarifaires d’un diagnostic :

• Le type de bien et sa surface : en fonction du type de bien (maison, appartement, meublé, local vide), mais également en fonction du nombre de pièces et de la surface à diagnostiquer le tarif des diagnostics immobiliers variés fortement. C’est le cas plus particulièrement des diagnostics électricité, amiante ou plomb dans les prix varie en fonction de la taille du logement. Sa date de construction pourra elle aussi avoir un impact sur les expertises à réaliser ou non.
• Le diagnostic en lui-même : En fonction des équipements nécessaires à la réalisation du diagnostic ou encore de sa complexité ou de sa durée, les prix moyens d’un diagnostic à l’autre peuvent varier.
• La localisation du bien : En fonction de la zone géographique où se situe le bien, certains diagnostics peuvent être rendus obligatoires comme le diagnostic thermique, mérule ou le diagnostic bruit. De même, le tarif sera plus ou moins élevé en fonction de la distance entre le logement et le diagnostiqueur, mais également en fonction de la taille de la ville et de la concurrence dans ses alentours.
• Les tarifs du diagnostiqueur : Le tarif d’un diagnostic n’étant pas encadré le diagnostiqueur peut lui-même fixer ses prix. Celui-ci peut donc varier en fonction de la marge qui pratique et de son mode de fonctionnement.