Opposabilité et nouveau DPE : la réforme de fiabilisation décryptée
Opposabilité et nouveau DPE : la réforme de fiabilisation décryptée
Le nouveau DPE logement entrera en vigueur le 1er juillet 2021 en même temps que son opposabilité avec, à la clé, de nombreux changements.
Un nouveau DPE plus précis, plus complet et plus pédagogique
L’un des grands changements réside dans la forme et le contenu du rapport. Un effort a tout d’abord porté sur la lisibilité des informations transmises avec notamment un recours élargie à des présentations claires, souvent sous forme de visuel comme par exemple la localisation des déperditions thermiques de l’enveloppe. Ces visuels accompagneront aussi de nouvelles informations comme un indicateur sur le confort d’été, le système de ventilation en place ou encore le montant estimatif des dépenses d’énergie par poste.
Par ailleurs, les recommandations de travaux seront hiérarchisées et évaluer en termes de coûts et de gains de consommation estimés.
Les autres nouveautés du futur DPE opposable pour tous les acteurs de l’immobilier
Le nouveau DPE opposable :
- généralise la méthode 3CL consolidée pour tous les logements (méthode de calcul revue et corrigée, fin de la méthode « sur factures » et des DPE vierges),
- fiabilise le mode d’obtention des valeurs à renseigner sur le logiciel DPE,
- tient compte de deux nouveau usages (l’éclairage et les auxiliaires, dont la ventilation) et des énergies renouvelables,
- comporte une étiquette Energie à double-seuils avec le report des résultats de l’étiquette Climat (émissions de CO2),
- modifie les seuils des classes de chaque étiquette (avec révision de certains coefficients et indicateurs)
- affiche un nouvelle présentation, plus claire, plus lisible et de nouveaux indicateurs dont une fourchette de coût des dépenses annuelles
- modifie les méthodologies du DPE collectif et du DPE des logements neufs.
- au 1er janvier 2023 pour les DPE réalisés avant 2018
- au 1er janvier 2025 pour les DPE réalisés de 2018 jusqu’au 30 juin 2021.