Le Plan pluriannuel des travaux, également connu sous l’abréviation PPT, est un outil novateur visant à renforcer les efforts de rénovation énergétique au sein des copropriétés et à prévenir les risques d’effondrement des bâtiments, comme cela a été observé notamment dans les villes de Lille et Marseille. Le PPT propose un calendrier des travaux pour les dix années à venir, avec trois objectifs essentiels :

1. Préserver l’intégrité des bâtiments face aux risques liés au vieillissement naturel.
2. Assurer la santé et la sécurité des occupants.
3. Réaliser des économies d’énergie et réduire les émissions de gaz à effet de serre.

Afin d’établir ce PPT, la copropriété devra réaliser une étude approfondie appelée « Projet de plan pluriannuel des travaux », qui comprendra une analyse complète du bâtiment et de ses équipements, ainsi qu’un diagnostic collectif de performance énergétique si cela n’a pas déjà été réalisé. Le syndic de copropriété est tenu de soumettre ce projet à l’assemblée générale des copropriétaires, où il sera voté à la majorité.

Note importante : Si votre copropriété dispose déjà d’un diagnostic technique global (DTG) et qu’aucun besoin de travaux n’est identifié pour les dix prochaines années, il n’est pas nécessaire d’établir un projet de plan pluriannuel des travaux.